2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
杉並区
105.1万円/㎡
前年比-5.2%
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エクセリア桜上水
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
2005年築 / 13階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,389万円
118.9万円/㎡
2,002
2,260
2,519
2,777
AI査定結果
推定相場価格
2,389万円
118.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜2,519万円
112.4万円/㎡〜125.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセリア桜上水
2,400万円（119.4万円/㎡）/ 4階 / 20.1㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は97.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,400万円 | 119.4万円 | 4階 | 20.1㎡ | 1K | - |
| 2023/09/11 | 2,790万円 | 93.6万円 | 10階 | 29.82㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/19 | 2,850万円 | 95.6万円 | 10階 | 29.82㎡ | 1K | - |
| 2023/07/12 | 2,450万円 | 82.2万円 | 10階 | 29.82㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/23 | 2,920万円 | 97.9万円 | 10階 | 29.82㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は107.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | エクセリア桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 2,400万円 | 119.4万円 | 20.1㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2005年 | 103戸 | SRC |
| 2025/03/10 | プレール・ドゥーク下井草 杉並区井草二丁目 | 下井草駅5分 | 2,180万円 | 94.5万円 | 23.08㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/23 | ルーブル荻窪伍番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 2,630万円 | 129.2万円 | 20.35㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/13 | エクセリア荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 2,300万円 | 111.6万円 | 20.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2024/12/16 | メインステージ高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 2,400万円 | 97.6万円 | 24.6㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/21 | ルーブル芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 2,400万円 | 118.2万円 | 20.3㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/11 | エルミタージュ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,080万円 | 94.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/31 | トーシンフェニックス方南町弐番館 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 2,580万円 | 124.1万円 | 20.79㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/25 | ヴェルト杉並サウスヒル 杉並区方南一丁目 | 方南町駅7分 | 2,210万円 | 107.3万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2003年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/24 | パークハウス笹塚アーバンス 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,250万円 | 100.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 89戸 | RC |
| 2023/06/13 | フェニックス代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,250万円 | 100.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/31 | フェニックス笹塚弐番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,490万円 | 104.3万円 | 23.87㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、杉並区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は杉並区の平均と比較して13.6%割高です。
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